2022年度佛山市城市地价动态监测项目技术交流会顺利召开广东思远土地房地产评估咨询有限公司

12月30日上午，《2022年度佛山市城市地价动态监测项目技术交流会》以线上方式顺利召开。

参加会议的有技术承担单位广东思远土地房地产评估咨询有限公司副总经理马忠杰以及9家评估机构共18位土地估价师。

会议由技术承担单位广东思远副总经理马忠杰作为主会人拉开序幕，介绍佛山市城市地价动态监测项目的发展历程和国家、省厅对城市地价监测工作的要求，并向大家传达了佛山市自然资源局对土地估价师的工作要求及注意事项。

其次，项目负责人从项目概述、2022年工作情况、土地房地产市场状况分析、相关政策及要闻等方面对本年度的工作情况和监测成果进行介绍。

随后，主会人组织估价师进行工作总结和技术交流，各估价师从标准宗地维护以及评估测算等方面对本年度工作进行总结与交流，并从不同用途、不同区域对2023年佛山市土地房地产市场变化趋势进行预判。

中央多部委多次坚持“保交楼、保民生、保稳定”，坚持“房住不炒”的定位，要求因城施策用足用好政策工具，支持刚性和改善性住房需求，各地因城施策。佛山市进一步深化限购政策，支持刚性和保障性需求，完善保障性住房政策，优化公积金制度，促进房地产市场的平稳运行。

总体上看，佛山市商业用途地价总体呈下降趋势；居住用途地价上半年较为平稳，下半年视政策实施成效将可能扭转下跌局面；工业用途地价平稳上涨。具体来看，佛山市商业用地市场过于饱和，商业物业库存压力较大，预测商业地价仍会继续下降；居住用途中，区域分化现象明显。受限购政策放开等影响，禅城、南海、顺德三区上半年的居住用途地价将平稳过渡，随着房地产市场调控及金融手段相继放开，房地产市场可能会有所回暖，但对较偏远的三水、高明两区而言，佛山市全市放开限购意味着三水和高明区投资需求将减少，预测地价会有所下跌；随着佛山市加大对实体经济的扶持力度，各区工业用地需求加大，预计工业用途地价将平稳上涨。

至此，《2022年度佛山市城市地价动态监测项目技术交流会》圆满结束，下一步，广东思远作为技术承担单位，将继续协助佛山市自然资源局，牵头组织土地估价师继续做好佛山市城市地价监测相关工作，进一步提高土地房地产市场价格信息获取能力，为土地市场动态变化分析和国民经济运行形势分析提供依据。

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