关于向社会公开征求《中华人民共和国资产评估法(修订征求意见稿)》意见的响应

2023-02-01 10:10 / 查看:326

中华人民共和国财政部办公厅于11月28日发布了《关于向社会公开征求<中华人民共和国资产评估法(修订征求意见稿)>意见的通告》,广东思远土地房地产评估咨询有限公司高度关注,并于2022年12月9日召开了内部专题会议。
广东思远土地房地产评估咨询有限公司评估师及评估专业人员参加会议,就《中华人民共和国资产评估法(修订征求意见稿)》的五十九条修改和调整意见进行了梳理和热烈讨论,结合行业发展实践,对其中符合行业发展的修改意见予以肯定,对部分存在不同理解和歧义的条款进行了认真的思考和讨论,提出了相应的意见,最终形成了反馈函件提交中华人民共和国财政部。
我们的意见(节选):

1.关于“评估专业人员”的表述改为“评估师”

我们认为这一改动,从原来的规范评估机构及其评估专业人员,改成了只规范评估机构及其评估师,不符合行业现状。资产评估行业中,除评估师外的评估专业人员在行业中的角色至关重要。不同身份的评估专业人员都应为各自行为负责,所以我们认为,原表述“评估专业人员”更符合行业现状。资产评估法应规范所有从事资产评估的人员的行为、明确其权利和义务,而不只是只规范评估师的行为、只明确其权利和义务。建议保留“评估专业人员”的表述,可以区别明确评估师和一般评估专业人员的权利和义务。

 

2.关于删除“应当选择两种以上评估方法”内容

我们认为这是此次修改的最大亮点。在实践中,并非所有项目都适用两种以上评估方法,简单的单项资产没有必要采用两种方法,有的评估项目受条件限制无法采用两种方法。在目前评估实操中,为了满足法律规定,评估专业人员经常不得不为了两种评估方法的要求而硬性拼凑方法。我们支持本次修订意见。

 

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