政策速递 |《广东省土地要素市场化配置改革行动方案》正式印发

2023-02-01 10:33 / 查看:332
1月6日,《广东省土地要素市场化配置改革行动方案》(以下简称《行动方案》)正式印发。

《行动方案》从建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量设用地、完善土地管理体制、完善土地价格体系和市场运行机制等五大方面确立主要任务,并提出“到2023年底,全省土地要素市场化配置制度进一步健全,土地要素价格更加合理、流动更加自主有序、配置更加高效公平。到2025年底,土地利用计划指标管理更加科学,产业用地保障体系基本完备,存量建设用地实现高效利用,集体经营性建设用地入市制度基本建立,城乡统一的建设用地市场初步形成,土地要素配置效率进一步提升”的主要目标。

其中,在完善城乡公示地价体系方面,《行动方案》提出,严格执行公示地价更新、公示制度,逐步形成与市场价格挂钩的动态调整机制。建立地价信息数据库,提高公示地价成果信息化应用水平,不断完善地价管理和服务体制机制。建立覆盖全省的城市地价监测体系,定期发布监测成果,完善城市地价监测机制。支持有条件的地区,结合实际探索制定地下空间、不同产业类型用地、划拨国有建设用地使用权的公示地价。
我司在完善城乡公示地价体系方面深耕多年,在地价动态监测及公示地价领域取得了丰硕的研究成果。早在二十世纪九十年代,我司启动基准地价的研究制定工作,先后完成省内外多地市基准地价建立与更新工作。自2003年起,我司先后承接了省内外多个国家级、省级城市地价动态监测工作。2014年起,我司积极参与标定地价体系建立与更新工作。

在鼓励盘活存量建设用地方面,《行动方案》指出,“加快处置批而未供和闲置土地,大力推进低效用地再开发,探索大湾区存量工业用地盘活利用,实现从存量拓空间、从集约增效益。”

近年来,我司积极探索工业(产业园区低效用地再开发工作,为大湾区产业发展、城市建设的空间保障贡献专业技术的力量。推进低效用地再开发,盘活利用湾区工业用地,成功实现了低效用地再开发研究成果的横向及纵向应用。