视角 | 珠海市2022年第三季度土地市场情况广东思远土地房地产评估咨询有限公司

2022年第三季度，成交宗数和成交土地面积较上季度均有所增加，本季度金湾区成交宗数和成交土地面积领先各区。

截止至9月30日，根据珠海市公共资源交易中心资料统计显示，珠海市2022年第三季度成功出让地块共40宗，环比上涨73.91%，同比上涨300%；土地成交总面积为319.22万㎡，环比上涨126.3%，同比上涨588.36%；成交总价16.23亿元，环比下降64.62%，同比上涨328.36%。

本季度出让成交地块中均为工业用地 2022年第三季度，出让成交的40宗地均为工业用地，无商住等经营性用地成交。与2022年第二季度相比，第二季度成交23宗地，包括1宗住宅用地、21宗工业用地和1宗其他用地，总成交宗数环比增长73.91%，总成交金额环比下降64.62%。

本季度成交的40宗工业用地大部分位于富山工业园及南水，均以底价成交。

2022年第三季度珠海市各用途出让成交宗数分布图见图2-1；2022年第三季度各区各用途土地交易情况一览表见表2-1。

图2-1 2022年第三季度珠海市各用途出让成交宗数分布图

金湾区成交宗数和成交土地面积领先各区 2022年第三季度，珠海市成功出让地块共40宗，其中包括香洲区5宗，金湾区22宗和斗门区13宗，占全市总成交宗数的百分比分别为12.5%、55%和32.5%。全市成交土地面积共319.22万㎡，其中包括香洲区31.30万㎡，金湾区155.39万㎡和斗门区132.53万㎡，占全市成交总面积的百分比分别为9.81%、48.68%和41.52%。2022年第三季度珠海市各区各用途出让成交宗数分布见图2-2、2022年第三季度珠海市各区各用途出让成交土地面积分布见图2-3。