2022年第二季度，成交宗数、成交土地面积和成交金额较上季度均有所增加，本季度金湾区成交宗数和成交土地面积领先各区。
截止至6月30日，根据珠海市公共资源交易中心资料统计显示，珠海市2022年第二季度成功出让地块共23宗，环比上涨27.78%，同比上涨76.92%；土地成交总面积为141.06万㎡，环比上涨135.49%，同比上涨24.68%；成交总价45.87亿元，环比上涨41.25%，同比下降41.61%。
金湾区成交宗数和成交土地面积领先各区 2022年第二季度，珠海市成功出让地块共23宗，其中包括香洲区10宗，金湾区12宗和斗门区1宗，占全市总成交宗数的百分比分别为43.48%、52.17%和4.35%。全市成交土地面积共141.06万㎡，其中包括香洲区41.25万㎡，金湾区67.66万㎡和斗门区32.15万㎡，占全市成交总面积的百分比分别为29.24%、47.96%和22.79%。2022年第二季度珠海市各区各用途出让成交宗数分布见图1、2022年第二季度珠海市各区各用途出让成交土地面积分布见图2。
图1 2022年第二季度珠海市各区各用途出让成交宗数分布图
图2 2022年第二季度珠海市各区各用途出让成交土地面积分布图
注：由于计算比例时保留两位小数，因此各区比例合计有0.01误差，下同。
香洲区成交金额占比最大 第二季度，珠海市土地出让成交总金额为45.87亿元，其中包括香洲区37.30亿元，金湾区7.20亿元和斗门区1.37亿元，占全市总成交金额的百分比分别为81.32%、15.69%和2.99%。2022年第二季度珠海市各区各用途出让成交金额分布图见图3。
图3 2022年第二季度珠海市各区各用途出让成交金额分布图
工业用地成交宗数占比最大 2022年第二季度，出让成交地块中包括1宗居住用地、21宗工业用地和1宗其他用地，占全市成交宗数的百分比分别为4.35%、91.30%和4.35%，工业用地成交宗数占比较大。与2022年第一季度相比，一季度成交18宗地，包括3宗商业用地、3宗住宅用地、12宗工业用地，总成交宗数环比增长27.78%，总成交金额环比增长41.25%。
本季度成交的1宗住宅用地，珠海正方房地产开发有限公司以成交总价31.66亿元，楼面地价13701元/㎡竞得一宗位于位于香洲区南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧的二类居住、幼托用地，以底价成交。
本季度共成交21宗工业用地，香洲区成交8宗，金湾区成交12宗,斗门区成交1宗，其中珠海市罗孚新材料科技有限公司以地面地价509元/平方米、总价2324万元竞得位于珠海市金湾区南水镇石油化工区平湾五路西南侧的一宗三类工业用地，溢价1%成交；珠海姗拉娜化妆品有限公司以地面地价1801元/平方米、总价1514万元竞得位于金湾区定湾二路北侧，机场西路西侧的一宗一类工业用地，溢价249%成交，其余工业用地均以底价成交。
本季度成交的1宗其他用地中，为位于人民东路南侧、柠溪路西侧的社会停车场（S42）、公园绿地（G1）用地，以楼面地价873元/㎡的底价成交。
本季度成功转让1宗工业用地，该宗地位于珠海市临港工业区第一角，由珠海市土地储备发展中心以成交总价9450.03万元，地面地价270元/㎡竞得。
本季度有2宗挂牌终止用地，分别是位于金湾区定湾十四路北侧、胜利路东侧的工业用地，以及金湾区科工路东侧、山湖海路北侧的旅馆业、商业用地。
2022年第二季度珠海市各用途出让成交宗数分布图见图4；2022年第二季度各区各用途土地交易情况一览表见表1。
图4 2022年第二季度珠海市各用途出让成交宗数分布图
表1 2022年第二季度各区各用途土地交易情况一览表
单位：宗、㎡、万元
注：住宅用地含二类居住、幼托；工业用地含二类工业用地，一类工业用地，工业用地，三类工业用地，工业用地（新型产业用地M0），一类工业用地+工业用地（新型产业用地M0）；其他用地含社会停车场（S42）、公园绿地（G1）。
