视角 | 珠海市2022年第一季度土地市场情况

2022-04-28 15:20 / 查看:819
2022年第一季度,成交宗数、成交土地面积和成交金额较上季度均有所减少,本季度金湾区成交宗数领先各区,且金湾区和斗门区成交土地面积相仿。
截止至3月31日,根据珠海市公共资源交易中心资料统计显示,珠海市2022年第一季度成功出让地块共18宗,环比下降33.33%,同比下降40.74%;土地成交总面积为59.89万㎡,环比下降35.57%,同比下降52.10%;成交总价32.47亿元,环比下降79.19%,同比下降63.56%。
金湾区成交宗数领先,且成交土地面积与斗门区相仿 2022年第一季度,珠海市成功出让地块共18宗,其中包括香洲区6宗,金湾区8宗和斗门区4宗,占全市总成交宗数的百分比分别为33.33%、44.44%和22.22%。全市成交土地面积共59.89万㎡,其中包括香洲区17.12万㎡,金湾区21.56万㎡和斗门区21.21万㎡,占全市总成交宗数的百分比分别为28.59%、36.00%和35.42%。2022年第一季度珠海市各区各用途出让成交宗数分布见图1、2022年第一季度珠海市各区各用途出让成交土地面积分布见图2。

图1 2022年第一季度珠海市各区各用途出让成交宗数分布图

注:由于计算比例时保留两位小数,因此各区比例合计有0.01误差,下同。

 

图2 2022年第一季度珠海市各区各用途出让成交土地面积分布图
 
工业用地成交宗数占比较大,一季度出让地块均以底价成交 2022年第一季度,出让成交地块中包括3宗商业用地、3宗居住用地和12宗工业用地,占全市成交宗数的百分比分别为16.67%、16.67%和66.67%,工业用地成交宗数占比较大。
本季度共成交12宗工业用地,香洲区成交3宗,金湾区成交8宗,斗门区成交1宗,均以底价成交。
本季度成交的3宗商业用地中,香洲区成交2宗,斗门区成交1宗,均以底价成交。
本季度成交的3宗住宅用地中,香洲区成交1宗,斗门区成交2宗,均以底价成交。
2022年第一季度珠海市各用途出让成交宗数分布图见图3;2022年第一季度各区各用途土地交易情况一览表见表1。

图3 2022年第一季度珠海市各用途出让成交宗数分布图

 

香洲区成交金额占比最大 第一季度,珠海市土地出让成交总金额为32.47亿元,其中包括香洲区19.88亿元,金湾区0.93亿元和斗门区11.66亿元,占全市总成交金额的百分比分别为61.23%、2.88%和35.89%。2022年第一季度珠海市各区各用途出让成交金额分布图见图4。

图4 2022年第一季度珠海市各区各用途出让成交金额分布图 

表1 2022年第一季度各区各用途土地交易情况一览表

单位:宗、㎡、万元

注:商业用地含商务、商业、二类居住,商务、二类居住,旅游配套设施(包括文化设施、酒店等,具体功能及功能比例以规划设计方案为准);住宅用地含二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地,二类居住;工业用地含一类工业用地,工业用地,三类工业用地,工业用地(新型产业用地M0)。