广州“房票”来了，佛山、珠海等地也将陆续跟进？广东思远土地房地产评估咨询有限公司

近日，“房票”在广东掀起一波热潮。2024年1月4日，《广州市房票安置实施方案》经市政府常务会议审议通过。1月5日，荔湾区土地开发中心迅速积极响应号召，在石围塘征拆现场开出了全区第一张房票。作为首个推行“房票安置”的一线城市，广州市早在去年就开始大量的研究准备，本次推出的“房票”政策为超大特大城市推进城中村改造提供了借鉴。

房票凭证（图片来源于广州市荔湾区人民政府官网）

推行房票的优势

在目前需求侧不振的市场环境下，各城市都使出了“百般武艺”救市。经过各城市的实践反映，“房票”在满足被征收人的差异化需求、减少安置房建设、提高土地利用效率、调节市场、优化资源配置等方面具有一定的成效。具体包括：

·一是满足了被征收人的差异化安置需求，提高被征收人的选择权利，同时缩短安置时间，提高对被征收人的吸引力；

·二是优化空间结构，被征收人选择房票后，原地块的安置房建设量将减少，有利于提高地块开发面积，可用于安排产业、公共配套等多种用途，有助于优化城市空间布局结构，避免旧改项目完全房地产化；

·三是房票有助于去化当前房地产市场库存，实现对房地产企业的定向扶持，有利于优化供给结构，为房地产市场健康发展提供机制支持。

省内各地推行情况

日前，佛山市在印发的《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法》中提到：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具备实施条件的项目，被征收人可选择房票等方式安置。

珠海市在印发的《珠海市统筹做地推进高质量发展试点工作方案》中也提到：鼓励做地主体探索“房票”安置模式，提高统筹做地效率。目前，珠海市的首批做地试点项目已有序开展。

预计在不久的未来，佛山和珠海也将陆续推出“房票”政策。

广州“房票安置”焦点问题一问一答（转载自广州市人民政府网站）

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