金湾区征收服务中心征收补偿案例分析及风险防范培训广东思远土地房地产评估咨询有限公司

在我国现代化建设事业的快速发展下,房屋征收与补偿受到了社会各界的高度关注,尤其是当前正处于城市土地资源日渐匮乏的时代,房屋征收与补偿项目极易产生风险。为提高金湾区征收管理人员的风险防范能力，2023年6月30日下午，广东思远土地房地产评估咨询有限公司评估部经理唐春林受珠海市金湾区征收服务中心邀请，就《征收补偿案例分析及风险防范培训》相关内容与金湾区征收服务中心及各镇街征收基层工作人员进行分享及经验交流。

本次分享的主题为《征收补偿案例分析及风险防范培训》，内容主要包括以下五个方面：征收概念、征收政策法规梳理、征收案例分析、征收风险与防范、他山之石等。

本次分享从征收概念说明开始，介绍了征收与征用的共同点与区别，剖析了《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《中华人民共和国民法典》等政策法规文件中涉及征收补偿部分的相关重要条款。

在厘清概念以及政策法规文件的脉络的基础之上，针对近几年最高人民法院对社会公示的征收部分经典判决案例，结合珠海市征收工作的实际进行综合分析，阐释了合法征收的重要性及必要性。

如何规避风险和防范风险是摆在征收人面前的一个重要课题，课堂上就珠海市征收工作过程中涉及的实操案例进行了经验分享。

分享内容的最后部分，介绍了周边城市在征收补偿项目中所涉及第三方机构评估督导、报告复核等征收工作新机制。他山之石可以攻玉，建议珠海市征收工作相关部门可以在学习与研究后，结合自身实际状况，吸取周边城市先进经验，提高珠海市征收部门的业务水平。

分享结束后，广东思远的征收评估工作团队与在场人员就征收工作中遇到的疑难杂症等具体问题进行了深入的交流与探讨，在活跃的气氛中完成了本次交流活动。

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